購入の流れを知る＜分譲編＞

THOUGHTFUL SUPPORT, EVERY STEP.

毎日の過ごし方から、あなたに合うお部屋を。

通勤・通学や周辺環境、これからの暮らし方まで伺い、条件に合うお部屋を一緒に探します。内見の手配から契約、入居までの流れも分かりやすくご説明します。

ご購入の流れ

• Step 1　希望条件を整理する

  住みたい地域、間取り、家賃の目安、入居したい時期などを確認し、お部屋探しの条件をまとめます。

• Step 2　候補のお部屋を見学する

  条件に合う物件をご紹介します。周辺環境や駅までの道のりも含めて、実際に見ながら比較できます。

• Step 3　契約して新生活を始める

  入居申込みから契約、必要書類や入居日の確認まで、手続きの流れを分かりやすくご案内します。

• Step 4　現地を見学に行く

  気に入った物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地を見学します。購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。

• Step 5　資金計画を立てる

  物件探しと並行して、資金計画を具体化させていきましょう。物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。

• Step 6　購入の申し込みをする

  売り主である不動産会社か、販売代理をしている不動産会社に購入の申し込みをします。このとき、申込証拠金を預けることがありますが、売買契約の前に申し込みを撤回する場合には返還してもらえます。

• Step 7　重要事項の説明を受ける

  購入の申し込みをした不動産会社の宅地建物取引士から、購入物件に関する重要事項の説明を受けます。

• Step 8　不動産の売買契約を結ぶ

  重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売り主と売買契約を結びます。このとき、一般的には物件価格の10～20％程度の手付金（契約金）を支払います。売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。

• Step 9　住宅ローンを契約する

  住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。

• Step 10　引き渡しを受ける

  物件が完成したら、残りの代金を支払います。それと同時に、売り主が物件を引き渡し、不動産の登記手続きを行います。その後、引っ越しをして入居となります。